A lakáseladás egyik legfontosabb eszköze a figyelemfelkeltő, professzionális minőségű fotó. Egy igényesen elkészített képsorozat megnövelheti az ingatlana iránti érdeklődők számát, sőt, segíthet gyorsabban és jobb áron értékesíteni azt. Szerencsére ma már nincs szükség drága fényképezőgépre: egy korszerű okostelefonnal is profi ingatlanfotókat készíthet. Mutatjuk, hogyan!
1. Készítse fel az ingatlant a fotózásra
Mielőtt előkapná telefonját, gondoskodjon róla, hogy a lakás a lehető legvonzóbb formáját mutassa.
- Takarítsa ki alaposan – A tiszta, rendezett otthon sokkal hívogatóbb.
- Távolítsa el a felesleges tárgyakat – A zsúfolt terek zavaróak lehetnek. Próbáljon meg minimalista hatást kelteni.
- Rendezze el a bútorokat – Teremtsen harmóniát, hagyjon szabadon járható teret.
- Nyissa ki a függönyöket, engedje be a fényt – A természetes fény mindig előnyös.
- Dekoráljon apróbb részletekkel – Egy váza friss virág vagy egy mutatós díszpárna otthonosabbá teheti a hangulatot.
2. Használja ki a természetes fényt
A legjobb ingatlanfotók mindig megfelelő megvilágítás mellett készülnek. A természetes fény a legelőnyösebb:
- Fotózzon nappali fényben, lehetőleg délelőtt vagy kora délután.
- Kapcsolja le a mesterséges fényeket, ha nem elég világosak, vagy sárga fényt adnak.
- Figyeljen a kontrasztokra, kerülje az erős ellenfényeket (pl. ne fotózzon közvetlenül az ablak felé).
3. Válasszon megfelelő szöget
A helyes szög kiválasztása kulcsfontosságú:
- Fotózzon szemmagasságból – Ez a legtermészetesebb perspektíva.
- Ne dőljenek az egyenes vonalak – Használja a rácsháló funkciót (grid) a telefonján.
- Fotózzon a szoba egyik sarkából – Ettől tágasabbnak tűnik a tér.
- Készítsen képeket több szögből is, hogy a legjobbakat válogathassa ki.
4. Használjon stabilizáló eszközt
A bemozdult képek rontják az összhatást. Ennek elkerülésére:
- Támassza le a kezét, ha nincs állványa.
- Használjon telefontartó állványt.
- Kapcsolja be az időzített exponálást, hogy elkerülje a telefon mozdulását a gomb lenyomásakor.
5. Kerülje a felesleges effekteket
Bár sok mobilkamera kínál látványos filtereket és utófeldolgozási lehetőségeket, jobb, ha visszafogott marad:
- Kerülje a túlszaturált színeket, mert művinek hatnak.
- Ne használjon túlzott HDR-effektet, mert irreális kinézetet adhat.
- Az utómunkánál csak finoman korrigáljon a fényeken és a kontraszton.
+1 Tipp: Próbálja ki a panoráma módot
Bizonyos helyiségek, mint pl. egy nagy nappali vagy konyha esetében hasznos lehet a panoráma mód használata, amely segít a tér jobb bemutatásában.
Ha követi ezeket a lépéseket, garantáltan vonzóbbá teheti ingatlanát a potenciális vásárlók számára.
