A legjobb befektetések, ha eladásra vagy bérbeadásra készíti elő otthonát
Egy jól megtervezett felújítás nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem jelentősen megnövelheti ingatlanunk piaci értékét is. Legyen szó eladásról vagy hosszú távú bérbeadásról, bizonyos munkálatok kiemelkedő hozamot jelenthetnek – különösen akkor, ha azokat tudatosan és a célcsoport igényeit szem előtt tartva végezzük.
Az alábbiakban bemutatjuk azokat a felújítási típusokat, amelyek a leginkább megtérülnek.
🛁 1. Fürdőszoba felújítása – kis hely, nagy hatás
A vásárlók egyik legkritikusabb szempontja a fürdőszoba állapota. Egy modern, tiszta és esztétikus fürdő már önmagában növeli az ingatlan vonzerejét.
Mire érdemes figyelni?
-
Letisztult szaniterek, időtálló burkolatok
-
Zuhanykabin helyett praktikus, akadálymentesített megoldás
-
Víztakarékos csaptelepek, jól szellőztetett tér
🍳 2. Konyhafelújítás – az otthon szíve
A konyha szintén kulcsfontosságú tényező egy ingatlan értékének meghatározásában. Egy korszerű, jól felszerelt konyha nemcsak a mindennapokat teszi kényelmesebbé, hanem vonzóvá is teszi az ingatlant a leendő vevők vagy bérlők szemében.
Ajánlott fejlesztések:
-
Beépített gépek (sütő, főzőlap, elszívó)
-
Energihatékony világítás (LED)
-
Strapabíró munkalap, tárolóhelyek optimalizálása
🔋 3. Energetikai korszerűsítés – alacsonyabb rezsi, magasabb érték
Az energetikai fejlesztések nemcsak környezetbarátok, hanem piaci értéknövelő tényezők is.
A legfontosabb korszerűsítések:
-
Nyílászárók cseréje (hőszigetelt ablakok)
-
Fűtésrendszer korszerűsítése (kondenzációs kazán, hőszivattyú)
-
Homlokzati hőszigetelés
-
Napelemek telepítése (hosszú távú értéknövelés)
🎨 4. Esztétikai frissítések – az első benyomás számít
Sok esetben már egy festés, új burkolat vagy modern világítás is elegendő ahhoz, hogy az ingatlan eladhatóbb legyen.
Egyszerű, de látványos változtatások:
-
Semleges színű falfestés
-
Laminált padló vagy vinyl burkolat lerakása
-
Praktikus tárolók és polcok elhelyezése
🧱 5. Térkihasználás optimalizálása – több funkció, nagyobb érték
A mai vevők rugalmasan használható tereket keresnek. Egy dolgozósarok, gardrób vagy jól elválasztott nappali-konyha tér mind növeli az otthon értékét.
Gondolkodjon így:
-
Térelválasztók üvegfallal vagy tolóajtóval
-
Térnövelés loggia/erkély beépítésével
-
Lakás átalakítása 1,5 vagy 2 szobássá
💡 Összegzés: nem minden felújítás térül meg egyformán
Mielőtt belevágna a munkálatokba, érdemes szakértő véleményét kérni, hogy megtalálja azokat a fejlesztéseket, amelyek a célcsoport elvárásaihoz igazodnak és a helyi ingatlanpiacon is értéknövelőnek számítanak.
👉 A Duti Immo Kft. tanácsadással és piaci ismeretekkel is támogatja Önt abban, hogyan érheti el a legmagasabb értéket ingatlanával – akár eladni, akár bérbe adni szeretné azt.
