Ha magánszemélyként szeretnénk eladni ingatlanunkat, az egyik legfontosabb lépés, hogy a hirdetésünk elérje a lehető legtöbb komoly érdeklődőt. A „kiteszem valahova aztán majd csak jön valaki” hozzáállás ma már nem elég. A verseny nagy, és egy jó lakás is el tud veszni a tömegben, ha nem látszik eléggé.
Ebben a cikkben 5 tippet gyűjtöttünk össze, amivel felturbózhatjuk a lakáshirdetésünk láthatóságát és minél hamarabb elérhetjünk az ideális vevőt.
- Megfelelő hirdetési felület kiválasztása
Ne csak egy helyen hirdessünk – a sokcsatornás jelenlét a kulcs.
A legnagyobb hazai portálok mellet érdemes az alábbi felületeken is népszerűsíteni ingatlanunkat:
- Facebook Marketplace – sokan böngészik, több száz emberhez elérhet egy hirdetés
- Helyi Facebook csoportok – például: „Eladó ingatlanok [város neve]”
- Közvetlen ismeretségi kör – sose becsüljük alá a „szájról szájra terjed” erejét
- A hirdetés szövege legyen ütős és informatív
Kerüljük a sablonos vagy túl szűkszavú szövegeket. Vegyük figyelembe, hogy a vevő nem csak ingatlant, hanem egy életérzést is keres.
Érdemes minél világosabban feltüntetni a konkrétumokat:
- Mekkora az alapterület?
- Milyen a fűtés?
- Mikor volt felújítás?
- Milyen a közlekedés, parkolás?
- Kiváló minőségű képek = több kattintás
Így készíthetünk jó fotókat:
- Fényes nappal, természetes fénynél
- Ne legyen rendetlenség vagy személyes tárgy a képeken
- Tágas érzet – fotózzunk a sarkokból is, ne csak középről
- Használj jó felbontású telefont vagy gépet
Ha lehet, töltsünk fel alaprajzot is. Ez sokat segíthet az érdeklődőknek.
- Keresőbarát cím
A hirdetés címe szerepel a találati listán. Az érdeklődők ez alapján kattintanak, ezért fontos, hogy használjunk kulcsszavakat. Például:
„Eladó 2 szobás panel lakás Zuglóban, erkélyes, alacsony rezsi”
Vagy:
„Felújított 1,5 szobás téglalakás jó közlekedéssel – azonnal költözhető”
- Megfelelő időzítés
A legtöbben hétvégén és hétfő reggel böngészik az ingatlanokat. Érdemes ilyenkor frissíteni a hirdetést.
Tavasz és ősz között aktívabb a piac, télen általában lassul – ezt is ajánlott figyelembe venni.
👉 A Dut-Immo Kft. tanácsadással és piaci ismeretekkel is támogatja Önt abban, hogyan érheti el a legmagasabb értéket ingatlanával – akár eladni, akár bérbe adni szeretné azt.
