Látnunk kell a trendet, hogy míg 2019-ben közel 35%-kal, 2021-ben pedig majdnem 20%-kal nagyobb volt az eladó oldali ingatlankínálat, mint 2022. év elején, ugyanakkor 2022. tavaszától a kínálat nagymértékű növekedése elindult.
Idén további fordulatokra számíthatunk, hiszen:
- Falusi CSOK 2022. év végéig tart
- Lakásfelújítási támogatás 2022. év végéig tart
- Babaváró támogatás 2022. év végéig tart
- 5% ÁFA az új építésű ingatlanoknál 2022. év végéig tart
Ennek ellentmond, hogy az új 2023-as költségvetési tervezet szerint a lakástámogatások több mint 491 milliárd forintra emelkednek majd, ami meghaladja az idei költségvetés 382 milliárd forintos összegét, tehát a lakáscélú és a babaváró támogatások jövőre is nagy valószínűséggel elérhetőek lesznek.
Összeszedtük a 6 legfontosabb ingatlanárat befolyásoló tényezőt, melyet mindenki a saját régiójában elemezhet, vásárlási vagy eladási döntése előtt mérlegelhet:
- Infláció (az emelkedés üteme meghaladja az előző 10 évet)
- Kamatok (jegybanki alapkamat 2022 június 29-től 7,75 %)
- Tőkésítési ráta (ingatlanokba történő tőkeáramlás)
- Munkahelyek számának alakulása a régióban
- Új építkezések száma
- Fejlesztési irányok
Minden esetben ez a 6 trend hat az ingatlanárakra. Alkalomadtán az egyik, olykor másik, de az esetek többségében ezek erősítik, kiegészítik egymást.
Ön dönti el,hogy mikor kíván beszállni az ingatlanpiac állandóan zakatoló és sok tekintetben kiszámíthatatlan hullámvasútjára!
A vásárlók 60-70%-a hosszú keresgélés után arra vágyik, hogy megtalálja álmai otthonát, ahová csak költöznie kell. Emiatt is érdemes a kínálati oldalon
- megfelelő marketinget,
- pontosan, jól belőtt ingatlanárat és
- kiváló tárgyalástechnikát alkalmazni.
Amennyiben egy megbízható, több mint 25 éves tapasztalattal rendelkező szakember segítségét szeretné igénybe venni, keresse cégünket!
