Lakásvásárlás előtt állsz, de soha nem laktál a legalsó lakásban, így nem ismered az előnyeit és a hátrányait?
Most segítünk, hogy bepillantást nyerhess, hogy milyen lenne ott az élet. De, hogy tetszik vagy nem tetszik a lefestett kép, azt már neked kell eldöntened!
Nagyon sok embernek határozott véleménye van arról, hogy miért jó vagy épp rossz a legalsó lakásban lakni, ennélfogva arról is, hogy a jó vétel vagy az eszedbe ne jusson kategóriába sorolandó. Azoknak, akiknek még nem volt lehetősége kipróbálni, itt egy remek kapaszkodó, hogy eldönthessék, hogy melyik oldal álláspontjához kívánnak csatlakozni.
Mielőtt azonban belevágnánk, hadd kérjek egy olyat, hogy tekintsük el attól az apróságtól, hogy földszinti, magas földszinti vagy első emeleti a lakás hivatalos megnevezése. Számunkra most csupán annyi a lényeg, hogy alattad nem laknak mások.
A pro és kontra listát kezdjük a pozitív felén.
Előnyök, ha te laksz a legalsó lakásban
- Nem kell annyi lépcsőt mászni
Valószínűleg ez lesz a leggyakrabban emlegetett előny, ha megkérdezel másokat. Valóban kevés vagy semennyi lépcsőt sem kell megmásznod, ha te laksz legalul. Ennek a pontnak hála kiváló választás idősek és betegek számára is. Persze ez az előny domborodik ki leginkább, ha liftmentes társasházat személtél ki magadnak.
A másik eshetőség, amikor ennek a pontnak az értéke, határozottan növekedni fog, ha kiderül, hogy a ti lépcsőházatokban állandóan rossz a lift és a többi lakó naponta többször, bosszankodva mássza a lépcső piramist.
- 1 szomszéd
Akinek volt már „szerencséje” rossz közösségbe lakni egy társasház berkein belül, azt tudja mekkora kincs, ha az embernek eggyel kevesebb szomszédja van. Eggyel kevesebb a potenciális zajforrás.
- Könnyebb eladni
Tudom, nem azért nézel most lakásokat, és gondolkodsz a költözésen, hogy egyből a következő ilyen akcióról beszéljünk, de el fog jönni az a nap, mikor ez is fontos kérdés lesz. Nagyon sok ember ragaszkodik ahhoz, hogy max. a 2. emeletig vesz lakást függetlenül attól, hogy van lift vagy nincs. Ráadásul ha befektetési jelleggel vásárolnál ingatlant, akkor kiadni is jóval egyszerűbb az alsó kégliket.
- Olcsóbban és gyakrabban megkapod a megrendelt termékeidet
Bár elsőre furának hangzik a cím, pedig sajnos sok esetben és házban megállja a helyét. A postás, a csomagfutár, a pizzás legény mind-mind utál lépcsőzni és időt veszteni, így előfordul, hogy nem hajlandóak felvinni a termékeket a fentebbi lakásokba függetlenül a rájuk vonatkozó munkahelyi előírásoktól.
Ha nagyobb bútorokat rendelsz és házhoz szállítást kérsz, jó eséllyel külön emellett díjat is felszámolnak minden emelet után, amit te, hála alacsonyan lévő lakásodnak, megúszol.
- Ha elromlik a kaputelefon…
…nem kell annyit szaladgálni a vendégeket elé, hogy be tudjanak jönni. Sőt olyan lépcsőházhoz is volt szerencsém, ahol nemcsak a bejutáshoz, de a lépcsőházból való kijutáshoz is a tulajdonosok kulcsára volt szükség, különben az lépcsőházi bejárati ajtó zárva marad. Kellemetlen ha a 4.-ről kell őket minden látogatás után lekísérni, majd visszamászni a torony legelső szobájába.
Nincs gond a tériszonnyal
Sok ember ha kilép egy erkélyre a 3. emelet fölött, már két kézzel kapaszkodik az ajtókeretbe, mert annyira retteg. Ezzel nincs gond, ha te laksz legalul, hiszen a magasság csak feljebb kezd izgalmas lenni.
- Van esély a kertkapcsolatos lakásra
Ha panelban laksz akkor nyilván ez a pont totál tárgytalan, de az új építésű társasházak esetében, egész pofás kertkapcsolatos lakásokat árulnak, ami kizárólag a legalsó lakások kiváltsága. Ha számodra az a picike, zöld füves terület ekkora értékkel bír, akkor akár el is döntheti a vitát a legalsó vs. felső lakások között.
De mint ahogy mindennek, a legalsó lakásnak is megvannak a maga sötét oldalai.
Milyen hátrányokkal jár, ha valaki a legalsó lakásban él?
Az érem két oldalából most következzen a kevésbé fényes, amivel nem szívesen számol senki, pedig kellene.
- Mindenki a te ajtód előtt jön-megy
Ha nincs lift a házban, akkor bizony minden egyes lakó elmegy az ajtód előtt oda is, vissza is. Ha ehhez egy gyenge hangszigetelésű ajtó párosul, akkor még az életükről is mindent fogsz tudni, mert a lépcsőmászás alatti leghalkabb beszélgetések is be fognak hallatszani. Arról nem is beszélve, mikor a hétvégi buliból hajnalban hazaérnek a partiarcok.
A sok jövés-menés persze nemcsak a beszűrődő zajok miatt kellemetlen, hanem az állandó kosz miatt is. Ősszel és télen szinte megállás nélkül sáros lábnyomok, falevelek és egyéb mocsok maradványok tarkítják a bejáratod előtti járólapot.
- Sokkal jobban hallod az utca zaját
Aki közelebb lakik az utcához, az jobban is hallja, ez tiszta sor. Bármilyen jó is legyen az ablakok hangszigetelése, akkor is behallatszik a forgalom. Hát még akkor, ha esetleg szellőztetni is szeretnél, ami néhány erős forgalmú utcán maga a rémálom.
- Több a piszok, a mocsok, a szennyezett levegő
Ha elsétálsz egy régi paneltömb előtt, amit még nem festettek át láthatod, hogy a külsején egy sötét, fekete koszcsík húzódik és mindig legalul a legrosszabb. Ne is áltasd magad ennek egy része bizony a te tüdődbe is bekerül. Fúj mi? Hát igen. A sok kipufogóból és egyéb helyről származó piszok sokkal nagyobb mennyiségben kerül be egy föld közeli lakásba, mint egy magasabban lévőbe.
- Az alsó lakás mindig hidegebb a többinél
(Kivéve ha inged-gatyád rámegy a fűtésszámlára.) Mivel alulról nem fűtenek és a meleg levegő felfelé száll, hátrányban vagy a többi emelethez képest. Egyszer előny volt a szomszéd hiánya, most pedig hátrány. Még szerencse, hogy nem egész évben kell fűteni. Persze, ha te kevésbé vagy fázós és mindig meleged szokott lenni, vagy ha egy éjjel-nappali kisbolt van az ablakod alatt, amit fűteniük kell, akkor ezt a pont számodra irreleváns.
Fentiek fényében, mindenki maga döntse el, hogy szerinte a pro vagy inkább a kontra érvek a nyomósabbak, és annak megfelelően keressen lakást magának. Másokat meggyőzni arról, hogy jó vagy épp rossz dolog legalul lakni értelmetlen, hiszen mindenkinek más a fontos.
Ha további kérdéseid vannak, vagy segítségre van szükséged az ingatlanvásárlásban, fordulj bátran cégünkhöz!
Csapatunk készséggel áll rendelkezésedre.
